单项选择题
1.关于押品提前释放的说法错误的是（）。
A.债务人要求提前释放押品的，需将相应的款项存入指定账户或补充等值的押品
B.办理解押手续原则上要按还款进度分次分批办理，不得委托客户单独办理
C.押品的提前释放应按照押品变更的要求进行办理，不得提前、超比例解除押品
D.对部分还款、部分释放押品的，经办行（机构）应出具与还款金额相匹配的抵押权解押证明和相关材料
，并由客户经理到抵押登记部门办理抵押登记注销手续
参考答案：D
【慧考解析】对部分还款、部分释放押品的，经办行（机构）应出具与还款金额相匹配的抵押权解押证明和相关材料，并由客户经理与抵押人一起到抵押登记部门办理抵押登记注销手续。办理解押手续，原则上要按还款进度分次分批办理，不得委托客户单独办理，不得提前、超比例解除押品。
2.下列关于押品出入库管理说法错误的是（）。
A.信贷经营部门原则上应在收取权证后的当日将权证移交保管部门进行保管
B.如因诉讼等原因，借阅当日无法归还的，应报经办行（机构）负责人批准
C.因行内外审计、检查、诉讼等原因，内部借阅期限1天
D.任何情形下，不得将权证外借给客户
参考答案：D
【慧考解析】对借阅、外借等情形需要转出权证的，具体要求如下：①因行内外审计、检查、诉讼等原因
，内部借阅期限1天，超过1天的，原则上应当日归还，次日再办理借阅手续，如因诉讼等因无法当日归还的，应报经办行（机构）负责人批准；②因办理户口迁移等原因需要外借权证的，应提出书面申请，承诺明确的归还日期，其他情形下，不得将权证外借给客户；③经办行（机构）或客户经理只能借阅本行或本人经办的客户押品权证。
3.下列关于房地产估价主要方法的表述正确的是（）。
A.在房地产市场繁荣时期，采用市场法容易高估预期收益从而高估房价
B.在出现房地产泡沫时，采用收益法有可能高估房价
C.成本法在形式上是评估新开发完成的房地产价格的假设开发法的倒算法
D.成本法特别适用于那些既无收益又很少发生交易，以及有独特设计需要的房地产的估价
参考答案：D
【慧考解析】A项，在房地产市场繁荣时期，收益法容易高估预期收益从而高估房价；B项，在出现房地产泡沫时，采用市场法有可能高估房价；C项，假设开发法在形式上是评估新开发完成的房地产价格的成本法的倒算法。
