单项选择题
1.下列可优先选择作为个人经营贷款抵押物的是（）。
A.拆迁范围内的住宅底商
B.工业用地上的标准工业厂房
C.综合用地上的商业用房
D.集体土地上的自建仓库
参考答案：B
【慧考解析】采用抵押担保方式申请个人经营贷款的，抵押物须为借款人本人或第三人（限自然人）名下已取得房屋所有权证的住房、商用房或商住两用房、办公用房、厂房或拥有土地使用权证的出让性质的土地。抵押房产或土地需满足以下条件：①抵押房产或土地已取得完整产权，未设定抵押（在银行已设定最高额抵押担保除外），无产权争议，易于变现；②以第三人房产或土地抵押或抵押房产具有共有人的，须提供房屋或土地所有权人及共有人同意抵押的书面证明；③以出租房产抵押的，承租人须出具因借款人违约导致房产处置时同意解除租赁合同的书面承诺；④不得接受不具备转让、交易、处置条件的房产或土地用于抵押。
2.下列关于公积金个人住房贷款承办银行开展不良贷款催收的表述，错误的是（）。
A.逾期超过90天的，有权要求借款人提前偿还全部贷款，并支付逾期期间的罚息
B.逾期180天以上的，对拒不还款的借款人提起诉讼，对抵押物进行处置
C.承办银行应按照自营性个人住房贷款开展不良贷款催收
D.逾期90天以内的，选择短信、电话和信函等方式进行催收
参考答案：C
【慧考解析】承办银行应根据公积金管理中心的委托要求，协助公积金管理中心对不良贷款进行催收，及时向公积金管理中心报告情况。如果借款人违反了借款合同的约定而没有及时、足额地偿还贷款本息，贷款银行一般采取的催收措施为：①逾期90天以内的，选择短信、电话和信函等方式进行催收；②如果借款人超过90天不履行还款义务，会给借款人发出提前还款通知书，有权要求借款人提前偿还全部借款，并支付逾期期间的罚息；③如果在提前还款通知书确定的还款期限届满时，仍未履行还款义务，将就抵押物的处置与借款人达成协议；④逾期180天以上，将对拒不还款的借款人提起诉讼，对抵押物进行处置，处分抵押物所得价款用于偿还贷款利息、罚金及本金。
3.对于贷款发放的条件，下列表述错误的是（）。
A.需要办理保险、公证等手续的，有关手续可以在贷款发放之后按约定办理
B.对采取抵（质）押的贷款，要落实贷款抵（质）押手续
C.对自然人作为保证人的，应明确并落实履行保证责任的具体操作程序，对保证人有保证要求的，应要求保证人在银行存入一定期限的还本付息额的保证金
D.对采取委托扣划还款方式的借款人，要确认其已在银行开立还本付息账户用于归还贷款
参考答案：A
【慧考解析】贷款发放前，贷款发放人应落实有关贷款发放条件，主要包括：①需要办理保险、公证等手续的，有关手续已经办理完毕；②对采取委托扣划还款方式的借款人，要确认其已在银行开立还本付息账户用于归还贷款；③对采取抵（质）押的贷款，要落实贷款抵（质）押手续；④对自然人作为保证人的，应明确并落实履行保证责任的具体操作程序，对保证人有保证金要求的，应要求保证人在银行存入一定期限的还本付息额的保证金。
